2010年开始，虹口区北部拆迁殆尽，全面展开了房地产开发。截止至2014年底，周边因地产开发已全面焕然一新，仅余本案保留了唯一原上海第二纺织机械厂的长条形厂房。现状保留了原有大厂房沿街的第一跨，厂房结构为门式混凝土桁架。沿街保留原有厂房外立面，剥开外饰面粉刷层，内里为保存完好的红色粘土砖。
/ 空间特色 /“工业记忆”与“商业体验”能碰撞出什么样的火花？
本案结合基地内的保留建筑，回应历史延续工业记忆，创造出了独有的趣味性特色空间与立面造型，通过新旧对比创造不同的商业体验，营造亲和舒适的社区商业。
为了强化新与旧的对比，在厂房内侧扩建一跨“厂房”，将过去的记忆和体验延续到商业综合体的内部。中庭界定了新与旧的界面，为人们获得观望历史与今天的距离，打造商业体验的新亮点。
沿街厂房为净高6米的通高空间，结合沿街城市柱廊，功能设置为餐饮。内部厂房为两层零售。内外厂房均设置内走廊，为人流创造进入厂房，体验历史的机会。人们在逛街的过程中，可以在新旧之间往复穿行。
▲方案场景感推敲
▲业态单元模式
/ 新旧之美 /“新”与“旧”不同界面带来的视觉冲击
原有厂房，伫立在沿街，展示原有砖墙立面和内部混凝土结构，强调工业建筑的秩序和力量感。新建商业主体建筑横跨在老厂房之上，带来独特的视觉冲击和商业体验。
同时在商业主入口广场特意暴露老厂房桁架，形成特色标识性。
厂房立面风格更为浑厚粗糙，与商业综合体立面形成对比。人们在逛街的过程中，可以在新旧之间往复穿行，观望历史与今天的距离，体验工业与商业的激荡。
/ 室内空间 /戏剧性的商业内部中庭
原址保留的沿街大跨厂房改造为双层的商业店铺，在此厂房内侧新扩建一跨“厂房”，以意向性的回应原场地内多跨厂房的工业记忆，同时延续了“新”与“旧”的界面，形成商业中庭内部最具戏剧性的空间亮点。
内部厂房，作为室内环境的一部分，立面风格采用更为装饰的新古典主义立面，用线脚和细部增加室内的细腻尺度，强化商业氛围。
中庭的天光，洒在过去与今天不同质感的墙面上，强化了来自不同时代的材料工艺之间的对比。在中庭内，人们可以从不同高度进入厂房，并从不同角度来观望，为商业带来更为新奇和游弋的体验。
随着时光的变迁，城市的飞速发展，上海老城的记忆将逐渐消逝。希望通过设计师的思考，能为城市留下一点它走过的痕迹。
项目名称：上海绿地彩虹缤纷商都（厂房改扩建部分）项目规模：5000㎡
建成状态：建成
项目类型：城市更新、商业综合体
设计时间：2014-2016年
建成时间：2018年
设计单位：水石设计
设计部门：商业公建设计部
合作设计：UA尤安设计
编辑排版：水石品牌
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