上海张江科学城AI未来街区 建筑设计 / 大正建筑

伟大的企业不是诞生在office
而是脱颖于生态圈

2040年上海将被建成卓越的全球城市，国际经济、金融、贸易、航运中心，科技创新中心以及文化大都市。张江科学城将成为上海具有全球影响力科技创新中心的核心承载区。

△ 张江科学城区位

《张江科学城建设规划》明确了张江科学城的城市副中心地位，今后将突出自身优势，形成以科创服务、文化交流、水绿交融为特色的城市副中心，其规划重点突出以川杨河为轴线的生态走廊。

△ 基地位置

AI未来街区位于张江科学城的中心区域，紧邻川杨河支系智慧河，是整个核心区的最后一块低密度园区，一侧临路一侧临河，使其拥有得天独厚的稀缺景观资源。AI未来街区作为张江人工智能岛的补充，将更加注重AI的展示和体验，注重构建“AI商业和应用体验”的AI主题体验街区，打造上海人工智能商业应用场景标杆，助力张江科学城人工智能产业形成研发、展示、应用的一体化格局，促进张江人工智能产业生态圈的升级。

△ 规划模型

其四大发展优势集中体现为：
双轨站点，可达性强；
场地临路界面长，进深窄，潜在客群多；
地处副中心腹地，创智资源集中；
深度融入川杨河智慧河景观轴的生态休闲圈，
自然环境得天独厚。

△ 概念草图

伟大的企业不是诞生在office，而是脱颖于生态圈。

我们鼓励园区发扬共享精神，希望整个街区——城市——自然景观三者高度融合，于是提出了“穿街引园”这一概念。有别于张江诸多被绿化带包围的园区，我们首先将单体临路布置，向城市开放，同时摒弃了强调效率的阵列化布局，让每个单体错位排布，室外空间大开大合，松紧有致。一方面，在南北方向为城市提供了城市道路和景观公园的步行道，另一方面，在东西向为地块引入一条曲径通幽的园林式空间序列。

△ 穿街引园

△ 白天鸟瞰

△ 夜景鸟瞰

这些纵横交错的街道像血管一样连接着地块和周围的城市空间，形成了从城市道路到智慧河沿岸景观的渗透关系，以及园区内部丰富的空间层次。这样独特的规划布局使得“AI未来街区”项目成为浦东街坊型建筑集群的标杆，弥补了张江科学城稀缺的园林化低密度街区。

△ 总平面图

△ 室内外过渡关系

大正建筑一改以往科技园区过分强调建筑体量的纯粹与完形，在首层组织多样的庭院空间，使其室内外空间完全融合。这样的园区体验在张江科技城中可谓独树一帜。

整体规划设计中,建筑体量的首层和二三层在水平方向做一定的错动，形成露台和骑楼空间，创造出城市、内街、滨水三条丰富的界面。

△ 空间关系生成

△ 规划模型

△ 三道界面

城市界面
——连续灰空间，独立入口，开放平台

我们希望建立建筑与城市较为亲密友好的道路关系，通过体量的悬挑，在开放平台形成连续的灰空间，既有舒适的步行体验，也有利于未来底商的经营。

© ARUP景观设计

© ARUP景观设计

© ARUP景观设计

内街界面
——悬挑与露台结合，空间关系丰富多样,室外活动展示

未来入驻的AI企业，将是研发与展示并重，这条内街将极大地满足机构展示交流的活动需求。

© ARUP景观设计

滨水界面

——绝佳的滨水景观露台，开放院落，企业餐叙酒会活动组织

△ 滨河人视

△ 滨水透视

△ 露台鸟瞰

△ 庭院透视

内部公共空间中，我们创造了动静有别的两个广场

△ 两个节点

路演广场
——以动态活动为主，可举行室外路演、集会等活动

△ 路演广场© ARUP景观设计

静思花园
——以静态的阅读、会谈活动为主

静思庭院 © ARUP景观设计

△ 人行入口

入口节点
——通过微地形的景观策略，让建筑入口和人行道路过渡关系更为舒展

△ 入口透视 © ARUP景观设计

△ 入口透视 © ARUP景观设计

△ 地库入口

△ 地库入口 © ARUP景观设计

体量设计

单体设计中建筑体量分上下两段水平错动，为了配合体量关系，立面材料首层采用深色石材，如同一个稳若磐石的基座，二三层采用玻璃幕墙，晶莹剔透，一实一虚，勾勒出园区沉稳又不失灵活的独特气质。同时结合首层与负一层的下沉庭院，形成丰富的跌落关系。

△ 材料图解

△ 材料

△ 单体动图

△ 模型

△ 采光地下车库

外墙设计

△ 内街主入口

△ 庭院次入口

△ 典型墙身节点

△ 折形玻璃幕墙

△ 凹凸玻璃幕墙

△ 入口logo墙

△ 折形石材幕墙

△ 镂空石材幕墙

△ 定制门执手

△ 首层平面图

AI未来街区已成功承接张江人工智能岛的外溢，无人车头部企业——NEOLIX 新石器、 洲际品牌旗下首家运用人工智能服务的张江智选假日酒店等先后签约入驻街区。

室内设计一方面表现出强烈的数字时代气息，围绕其科技定位，让室外或室内的共享开放空间穿插其间，提供无限可能的交流场所；另一方面，增加了很多休闲功能，鼓励科学家走出实验室，参与更多的社区生活。

△ 功能图解

△ 入口展示接待区

△ 办公区

△ 室外露台区

△ 屋顶高尔夫酒吧

△ 地下下沉庭院入口

结语

AI未来街区凭借沿智慧河的区位优势，将打造一公里“滨河智慧展示区”，构建展现人工智能“未来技术”的“大秀场”。未来街区将成为张江科学城人工智能产业的新平台，与人工智能岛交相辉映，构成产业集聚区，携手各界共同打造张江人工智能产业生态圈，体现上海乃至全国人工智能最新技术、最高水平的示范应用区。

项目档案
建筑设计：Dplus studio 大正建筑
室内设计：Dplus studio 大正建筑
项目地址：上海市浦东新区张江科学城海科路
主持建筑师：李硕
项目经理：周雪峰
设计团队：樊明明，李乐，叶磊，涂单
开发商：星月投资
景观设计：奥雅纳（ARUP）
设计时间：2016年
建设时间：2017—2021年
建筑面积：40000㎡