佳兆业创享空间上海交通路改造项目 / 锋思国际

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项目概述
佳兆业创享空间上海交通路改造项目原为位于普陀区中环与内环之间一处三万余方的大型老旧酒店。尽管园区已废弃多年,但是建筑内的四个采光中庭和室外绿化让整个项目的现状特点非常鲜明。建筑师从景观,建筑,室内多专业角度出发展开研究,并结合互联网时代青年人群的文化品位和生活方式,提出“城市更新综合体”概念。和商业综合体相仿,项目既强调室内外空间的相互融合,也有长租公寓、联合办公、配套商业等多种业态的相互渗透。相对于传统城市综合体而言,这里的空间功能更强调社区性、体验性和趣味性。

佳兆业创享空间上海交通路改造项目 / 锋思国际

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都市理想国

建筑师受到动画电影《都市动物城》的启发,将本项目定位为一个不同背景青年人集聚的大型社区。以“都市理想国”为设计主题,为都市青年人创造一个集居住、办公、商业、社交、娱乐等功能于一体的现实版”Zootopia”。在这里,一层的办公空间和二至五层的公寓酒店是“都市动物”们安居乐业的地方,而室内外的各色公共空间(采光中庭、入口T台、中央草地、下沉剧场等)则是他们恣意玩耍和呼朋唤友的场所。

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建筑外立面
建筑外立面采用“高性价比”的方式进行改造。经过比选,建筑师选中了可直接在瓷砖上粉刷的外墙涂料,大大节省了施工成本。白净的立面与高明度的彩色阳台形成鲜明对比,让建筑更具活力感。另外,空调机位和晒衣区尽量设置于阳台内,保持了建筑外部干净整洁的效果。

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共享空间
建筑师结合项目原有布局,重点打造出相互连接的一系列高颜值共享空间,例如:“T台”秀场、中央草地、下沉式剧场、阳光书局、“金字塔”路演厅等,这些功能区在流线上串联为一个闭环,组合成丰富多彩且特色鲜明的社区空间。

佳兆业创享空间上海交通路改造项目 / 锋思国际

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“T台&秀场”
建筑师保留了大堂主入口高出地面的灯光水池,并围绕水池通过灰色瓷砖和地面灯光搭建出特色入口:“T台”&“秀场”。清晨,住在这里的年轻人将踏着“T台”走向人生舞台,而在忙碌了一天后,将可以在“明星荧荧”的夜色中感受具有仪式感的回家过程。节假日期间,这个“T台”也可以摇身一变成为时尚秀场和各种发布会的举办场所。

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“中央草地”
“T台&秀场”北侧区域是一处绿树围合成的中央草地,建筑师因势利导重新定义了空间功能,比如:将原有的古典亭子改造为户外烧烤吧;原有杂草丛生的树林经过树种移栽后,展现出自然起伏的地形;新植入200米健康跑道,为年轻人提供便利的运动场地等。

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“下沉剧场”
中央草地的北侧原是泳池,考虑到重新开放和填平处理的成本都较高,建筑师决定在现状基础上仅处理泳池边缘,将其变废为宝,改造成室外下沉式音乐剧场,为青年人热爱的摇滚、民谣、嘻哈等音乐演出提供小型场地。

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“阳光书局”
该项目室内公区由建筑原有的四个采光中庭组成,建筑师根据中庭的区位条件,分别设计出主题鲜明的功能性共享空间。当人们由“T台&秀场”进入建筑内部,首先看到的便是室内公区中的核心功能区——阳光书局。

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建筑师充分利用原建筑大堂高度打造出八米的通高书架,并结合木质休闲座椅和软装绿植,构建出一个可在自然光线下阅读、休闲、社交的多功能空间。这里对称的布局,精致的黄铜金杆件,以及炫目的灯光效果不仅赋予整个空间知性气质,营造出犹如潮流书店一般的高雅氛围,同时也让这条回家和上班的必经之路充满仪式感和体验性。此外,靠近入口处的咖啡吧拥有超长的接待界面,可容纳多人就餐排队,并可对外招租或引入第三方运营提高公区收益。

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“金字塔”路演厅
阳光书局的南侧功能区是联合办公和大空间办公,公共空间侧重于为办公群体提供休闲和讲演功能,因此建筑师将“金字塔”路演厅设置在此。路演厅中央的路演大台阶由不同人体模数的家具组成,动静相宜,既可以作为办公区域的社交中心,也可以为大型路演活动提供场地。相较于其他路演空间,这里的最大特点是所有活动将在自然光线下举行。

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建筑的二至五层是长租公寓。建筑师不仅设计了多种户型风格,还利用原来废弃的空间设计出露台、空中庭院、休闲阳台等,极大丰富了客房部分的设计特色和空间体验感。

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多样化风格选择
包豪斯风格

包豪斯风室内空间以冷静的黑、白为主色调,局部强调色彩的冲撞,以抽象的几何图形凸显建筑材料和结构的特性。黑色金属构架,木质与皮质的家具等设置,点缀出富有质感的空间格调。

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纽约SOHO
纽约SOHO风室内环境强调工业风和个性化。深灰色的墙面彰显出空间的沉稳大气,金属质感的艺术灯具及低饱和度家具提升房间的品质感。

MUJI 风格
MUJI风格是东方传统审美的现代演绎,家具多以木质材料为主,清新的木色和白色成为整个空间的主色调,渲染出知性典雅的人文气息。

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多样化特色户型
建筑二至五层的房间尽量利用屋顶设计各式露台,既为房间创造出一片私人专属的户外天地,也是周末约上两三好友,轰趴聚会的好地方。

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结语
近几年来,一线城市的公寓更新类项目方兴未艾,但大多停留在小规模微更新的尺度上打造小而美的产品类型。随着公寓类项目的发展和升级,以及城市人群对高端租住空间品质的需求,新项目模式的出现已是必然趋势。佳兆业创享空间上海交通路项目的改造设计,融合多专业设计和突破不同尺度,构建了一个城市尺度的绿色宜居社区,并和办公、商业等其他业态产生互动,创造了一个多元的城市更新综合体。

图纸:
佳兆业创享空间上海交通路改造项目 / 锋思国际
剖面图

佳兆业创享空间上海交通路改造项目 / 锋思国际
园区总平面图

佳兆业创享空间上海交通路改造项目 / 锋思国际
首层平面图

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阳光书局立面图

佳兆业创享空间上海交通路改造项目 / 锋思国际
阳光书局立面图

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模型

建筑师: 锋思国际
面积: 33906.0 m²
项目年份: 2018
摄影师: 丁一晨
设计师: 方华,邓松
业主: 佳兆业地产集团

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