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弘阳长沙时光里示范区一体化设计/BENJAI彬占

引子
“惟楚有才,鹤舞于斯”
——主题商业类精品示范区的一次有趣尝试。

弘阳长沙时光里示范区一体化设计/BENJAI彬占

一 ▏背景分析

□ 城市品格

长沙是一座历史名城,有“屈贾之乡”、“楚汉名城”、“潇湘洙泗”之称。长沙同时也是一座时尚之都,打造了“电视湘军”、“出版湘军”、“动漫湘军”等文化品牌。

□ 客群描摹

项目的定向主力客群为25-35岁之间的年轻人,社会的中流砥柱,文化消费力高,有自己独到的审美品味,喜好形象出众,有设计感的东西。

□ 规划背景

项目位于长沙市高质量发展强区——天心区,坐拥大托、东塘、红星几大商圈,周边配套齐全,交通便利,社会期待值高。售楼处选址于项目西侧中部,紧邻城市主要交通道路,也是小区未来的主要出入口之一。

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项目城市区位

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△ 售楼处总图位置

二 ▏设计思考

□ 用地局促,场地高差复杂

建筑距离城市道路仅有23米距离,景观前场小,难以形成层递的空间序列以及入口的仪式感。

场地与城市道路的高差衔接、未来商铺的可达性、消防车道与扑救场地的纵坡坡度要求,地下车库出入口避让,外部场地与小区内部近3米的高差,需要一个高明的方案统筹解决场地高差问题。

□ 面宽狭窄,体量小

面向西侧城市道路的面宽仅仅16米,仅占项目整体沿街面宽的12%左右,

并且南北两侧各有一栋大高层,售楼处整体的体量太小,显得不太起眼,无法达成良好的昭示性。

□ 功能需求多

前期作为售楼处,首层面积仅约300平米,总面积约800平米,需同时容纳展示、洽谈、水吧、签约、存档、样板房及后场办公等功能,同时预留后期商业的分铺、疏散等改造条件。并且需要满足当地沿街商铺必须做骑楼的规划要求。

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△ 场地局促,体量小

三 ▏设计策略

□ 整体设计

小而美、小而精,建筑、室内、景观一体化设计。建筑由彬占建筑部设计,室内由彬占室内部设计。

□ 尺度平衡

虚实结合,增强体量感,最大化展示面

在基本功能体块上,用统一的折板造型,将小区出入口、地库出入口、骑楼,一并纳入设计范畴,使沿街的展示面长度增加了一倍,强化了在城市界面的昭示性,同时也创造出两处有意思的灰空间,一处在入口平台上,开了两个三角形天窗的架子下,一处在展示大厅外侧,景观水池上空。

整体折板造型尺度达到了30米宽,12米高,对应的是城市尺度,约半人高的景观水池以及入口平台则回应着人体尺度,缓坡及若干步台阶暗示着场地的高差。

□ 升华主题、统一设计语言

鹤舞长沙→传情信物千纸鹤→三角板语言

鹤自古以来一直象征着爱情的忠贞,圣洁、清雅、纯真,鹤舞的优美姿态即为传情的言说。

设计语言提炼自鹤舞的优美身姿,建筑如同鹤舞剪影的瞬间定格,希望人工拙劣的模仿,仍然能唤起人们心中对爱情的朦胧向往。

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△ 以纸鹤为主题

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△将小区出入口、地库出入口、骑楼,一并纳入设计范畴

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△ 强化城市昭示面

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△ 折板造型创造出两处灰空间、灰空间下的入口平台

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△ 实景照片

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△ 实景照片

四 ▏细节把控

□ 材料尽可能少

由于本身设计语言很纯粹,形体空间变化多,我们不希望选用过多的材料破坏整体感。

主要展示面的材料控制在三种以内:白色及古铜色铝单板、超白玻璃、仿铜不锈钢(幕墙竖梃)

外立面折板体以纯白色铝单板为基底色,局部用古铜色铝单板点缀,内部的功能体向外则全部为超白玻璃,一内一外,一虚一实。

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△ 材料尽可能少

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△ 实景照片

□ 平锁扣铝单板

铝板搭接处采用平锁扣做法,这种做法能保证拼缝处搭接干净利落,同时免去了胶缝做法必然带来的胶的色差问题。

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△ 平锁扣节点图纸

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五 ▏延续主题

□ 室内设计

延续“鹤舞”的主题,整体调子年轻、精致,空间氛围轻松。

难点在于如何在有限的面积里容纳所有的功能需求,有序的空间流线,并且,做出有意思的空间。

为了尽可能地保证一层展示大厅的空间感受,结合具体功能我们采取了层层退的体块策略,让出了一个三层通高的空间,进门后的第一感受是:空间大气。

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△ 空间策略

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△ 材料清单

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□ 景观设计

延续三角元素,统一设计语言

建筑与景观共同营造无法一眼看透的连续空间,若隐若现而形成多重内向纵深的项目特征,人在游走穿行时,每每都拥有持续性的新发现。空间的可能性在运动中不断呈现。

提取湘江文化意象,如洲、渚、船、沙、鹤、江面等,将其形态演化为场地内的景观元素,通过现代艺术的手法,延续营销展示中心千纸鹤的概念,打造成艺术装置、特色地形、品质水景、休闲外摆广场等空间,拥享一个属于视觉、听觉、触觉的都市盛宴。

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△ 景观整体鸟瞰效果图

极简留白、功能复合

基于场地本身的特点,采用以下三大设计策略:

一是弱化不良景观边界, 利用建筑及景观的展示界面,形成区域良好景观序列;

二是分散解决高差,合理开口,塑造出从城市界面逐步进入售楼处入口灰空间的过渡路径,提示人们即将进行室内外空间转变;

三是场地的都市归属感与人文关怀,以“人”为主,充分考虑人们对环境的需求,利用高差和植物的围合收放,创造出舒适的城市花园,打造绿色的休闲草坪、趣味的儿童空间,将功能复合化,提高人在空间里的品质感和体验感。

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△ 景观入口

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工程档案
项目名称 | 弘阳长沙时光里售楼处设计
项目地点 | 长沙市
项目面积 | 792m²
业主单位 | 弘阳地产
建筑设计 | BENJAI彬占 事业一部
室内设计 | BENJAI彬占 事业三部
公司合伙人 | 乔雪松 李想
建筑团队成员 | 朱晓坤 陆琳英 霍文强  兰美兰
室内团队成员 | 李成 胡佳羊 鲜启慧 刘鹏 何嘉杰
合作单位:
景观设计 | 深圳奥雅景观设计股份有限公司
施工图设计 | 中机国际设计研究院有限责任公司
幕墙设计 | 中机国际设计研究院有限责任公司

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