引子
“惟楚有才，鹤舞于斯”
——主题商业类精品示范区的一次有趣尝试。
一 ▏背景分析
□ 城市品格
长沙是一座历史名城，有“屈贾之乡”、“楚汉名城”、“潇湘洙泗”之称。长沙同时也是一座时尚之都，打造了“电视湘军”、“出版湘军”、“动漫湘军”等文化品牌。
□ 客群描摹
项目的定向主力客群为25-35岁之间的年轻人，社会的中流砥柱，文化消费力高，有自己独到的审美品味，喜好形象出众，有设计感的东西。
□ 规划背景
项目位于长沙市高质量发展强区——天心区，坐拥大托、东塘、红星几大商圈，周边配套齐全，交通便利，社会期待值高。售楼处选址于项目西侧中部，紧邻城市主要交通道路，也是小区未来的主要出入口之一。
项目城市区位
△ 售楼处总图位置
二 ▏设计思考
□ 用地局促，场地高差复杂
建筑距离城市道路仅有23米距离，景观前场小，难以形成层递的空间序列以及入口的仪式感。
场地与城市道路的高差衔接、未来商铺的可达性、消防车道与扑救场地的纵坡坡度要求，地下车库出入口避让，外部场地与小区内部近3米的高差，需要一个高明的方案统筹解决场地高差问题。
□ 面宽狭窄，体量小
面向西侧城市道路的面宽仅仅16米，仅占项目整体沿街面宽的12%左右，
并且南北两侧各有一栋大高层，售楼处整体的体量太小，显得不太起眼，无法达成良好的昭示性。
□ 功能需求多
前期作为售楼处，首层面积仅约300平米，总面积约800平米，需同时容纳展示、洽谈、水吧、签约、存档、样板房及后场办公等功能，同时预留后期商业的分铺、疏散等改造条件。并且需要满足当地沿街商铺必须做骑楼的规划要求。
△ 场地局促，体量小
三 ▏设计策略
□ 整体设计
小而美、小而精，建筑、室内、景观一体化设计。建筑由彬占建筑部设计，室内由彬占室内部设计。
□ 尺度平衡
虚实结合，增强体量感，最大化展示面
在基本功能体块上，用统一的折板造型，将小区出入口、地库出入口、骑楼，一并纳入设计范畴，使沿街的展示面长度增加了一倍，强化了在城市界面的昭示性，同时也创造出两处有意思的灰空间，一处在入口平台上，开了两个三角形天窗的架子下，一处在展示大厅外侧，景观水池上空。
整体折板造型尺度达到了30米宽，12米高，对应的是城市尺度，约半人高的景观水池以及入口平台则回应着人体尺度，缓坡及若干步台阶暗示着场地的高差。
□ 升华主题、统一设计语言
鹤舞长沙→传情信物千纸鹤→三角板语言
鹤自古以来一直象征着爱情的忠贞，圣洁、清雅、纯真，鹤舞的优美姿态即为传情的言说。
设计语言提炼自鹤舞的优美身姿，建筑如同鹤舞剪影的瞬间定格，希望人工拙劣的模仿，仍然能唤起人们心中对爱情的朦胧向往。
△ 以纸鹤为主题
△将小区出入口、地库出入口、骑楼，一并纳入设计范畴
△ 强化城市昭示面
△ 折板造型创造出两处灰空间、灰空间下的入口平台
△ 实景照片
△ 实景照片
四 ▏细节把控
□ 材料尽可能少
由于本身设计语言很纯粹，形体空间变化多，我们不希望选用过多的材料破坏整体感。
主要展示面的材料控制在三种以内：白色及古铜色铝单板、超白玻璃、仿铜不锈钢（幕墙竖梃）
外立面折板体以纯白色铝单板为基底色，局部用古铜色铝单板点缀，内部的功能体向外则全部为超白玻璃，一内一外，一虚一实。
△ 材料尽可能少
△ 实景照片
□ 平锁扣铝单板
铝板搭接处采用平锁扣做法，这种做法能保证拼缝处搭接干净利落，同时免去了胶缝做法必然带来的胶的色差问题。
△ 平锁扣节点图纸
五 ▏延续主题
□ 室内设计
延续“鹤舞”的主题，整体调子年轻、精致，空间氛围轻松。
难点在于如何在有限的面积里容纳所有的功能需求，有序的空间流线，并且，做出有意思的空间。
为了尽可能地保证一层展示大厅的空间感受，结合具体功能我们采取了层层退的体块策略，让出了一个三层通高的空间，进门后的第一感受是：空间大气。
△ 空间策略
△ 材料清单
□ 景观设计
延续三角元素，统一设计语言
建筑与景观共同营造无法一眼看透的连续空间，若隐若现而形成多重内向纵深的项目特征，人在游走穿行时，每每都拥有持续性的新发现。空间的可能性在运动中不断呈现。
提取湘江文化意象，如洲、渚、船、沙、鹤、江面等，将其形态演化为场地内的景观元素，通过现代艺术的手法，延续营销展示中心千纸鹤的概念，打造成艺术装置、特色地形、品质水景、休闲外摆广场等空间，拥享一个属于视觉、听觉、触觉的都市盛宴。
△ 景观整体鸟瞰效果图
极简留白、功能复合
基于场地本身的特点，采用以下三大设计策略：
一是弱化不良景观边界, 利用建筑及景观的展示界面，形成区域良好景观序列；
二是分散解决高差，合理开口，塑造出从城市界面逐步进入售楼处入口灰空间的过渡路径，提示人们即将进行室内外空间转变；
三是场地的都市归属感与人文关怀，以“人”为主，充分考虑人们对环境的需求，利用高差和植物的围合收放，创造出舒适的城市花园，打造绿色的休闲草坪、趣味的儿童空间，将功能复合化，提高人在空间里的品质感和体验感。
△ 景观入口
工程档案
项目名称 | 弘阳长沙时光里售楼处设计
项目地点 | 长沙市
项目面积 | 792m²
业主单位 | 弘阳地产
建筑设计 | BENJAI彬占 事业一部
室内设计 | BENJAI彬占 事业三部
公司合伙人 | 乔雪松 李想
建筑团队成员 | 朱晓坤 陆琳英 霍文强 兰美兰
室内团队成员 | 李成 胡佳羊 鲜启慧 刘鹏 何嘉杰
合作单位：
景观设计 | 深圳奥雅景观设计股份有限公司
施工图设计 | 中机国际设计研究院有限责任公司
幕墙设计 | 中机国际设计研究院有限责任公司
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