项目为中交集团华中区域总部基地，定位于世界级行业交流与贸易平台，希望成为经开区域地标性的办公商务建筑群，以及江城大道上的形象门户。建筑采用化零为整，超大尺度，水平方向连续占满基地用地界限的建筑体块，加上180m的区域第一高楼，形成标识性极强的巨构，重新塑造、定义城市空间。
在巨大体量下，设计师以大悬挑钢结构桁架，大跨度钢结构连廊等方法，使建筑物以大跨度的悬挑、架空形成通透开放的空间，与城市相互渗透；以丰富的体量穿插变化；层次丰富的庭院空间；屋顶绿化与地面绿化结合的立体化绿化体系，营造融合城市空间，人性化的，能提供多种可能性的，新时代的”大院“。设计团队从设计到竣工跟踪服务历时6年，终于完成这个作品。
项目概况
用地面积：63000 ㎡
总建筑面积：269000 ㎡
建筑密度：≤30%
容积率：≤2.6
绿地率：25%
背景/愿景
Project Context
华中·中交城地处江城大道进入沌口经济开发区的门户地段，联接四新，经开两大区域。
▲ 区位图
用地紧邻武汉设计广场、永旺梦乐城、华中智谷、沌口总部基地等大型商业展览建筑，商业氛围浓厚。
▲基地分析
根据上位规划，项目用地位于“功能景观轴”东侧上，处于总部基地片核心区域，汇聚南太子湖企业总部片区及永旺梦乐城商圈资源。
▲ 周边各地块的详细业态分布
项目为中交集团华中区域总部基地，定位于世界级行业交流与贸易平台，利用这一区域定位高度，业主方希望打造经开区域地标性办公商务建筑群，主楼凸显于周边项目，成为江城大道上的形象门户。
▲总平面图
超高层甲级办公楼形象高度突破180米，为经开区第一高楼。项目还包括一栋高层办公楼，两栋8层以下办公楼，一栋星级酒店，一栋商业服务楼。
▲ 建筑群形象
为了彰显南太子湖高端商务形象，构筑符合沌口总部经济区气质的高端商务综合体，设计需要塑造开敞空间，和超高层公建相结合的富有节奏感和韵律感的城市天际线。设计还希望能体现了中交集团“固基修道、履方致远”的企业文化。
▲ 建筑群形象
规划/布置
Planning/Layout
为了塑造区域的地标建筑形象，首先，规划布局未采用零散的鱼骨式布局，也放弃了花园尺度小、化整为零的组团式布局，而选择了化零为整，以悬挑、架空等手法，将体量感做到最大、最完整的方案。
▲ 化零为整的方案
接下来，需要确定体量布置。按照容积率、建筑密度的要求，纳入日照，城市界面，办公楼使用效率，结构合理性等多个维度进行比选，找出最佳体量布置方案。
▲ 城市视角分析
地块东南角距离地铁站最近且城市展示性好，办公价值最高。地块东北角城市展示性较好，办公价值高，地块西南角城市展示性好。
▲ 基地交通分分析
地块北侧面对碧桂园商业街，商业价值较高·地块南侧与城市主干道有直接连结，商业价值高。
▲塔楼位置方案比选：江城大道视角
基于以上以及城市视角的分析，加上交通因素的分析，设计将企业超高层办公楼的位置进行了三种可能性的设想。
▲塔楼位置方案比选：太子湖北路视角
最终选择了方案二。塔楼采用高度180m的点式高层。塔楼和裙房沿周边建筑肌理方向布置，顺应并调和了周边较为复杂的城市肌理。
▲塔楼落位
同时，该方案建筑密度适中，沿街展示界面完整，变化丰富。围合成的完整的“大院” 提供更多的空间可能性，为其中的独立使用者提供共享设施，创造丰富的、具有活力的办公空间，形成一个吸引人的环境和氛围。
▲建筑群鸟瞰
界定/融合
Define/Merge
巨构/新型“大院”提供多种可能性：
·创意产业需求的灵活空间
·适合创业公司的低廉空间
·具有生命力的建筑，可以进行高密度的新开发
·不同寻常的尺度、材料和植被
·新型公共空间，是创意园区新形象的核心部分
·为新事物和活动提供非同寻常的场所
▲ 建筑群鸟瞰
内外 / 层级
场地设计的原则是：边界建筑被设计成明确规整的体量，平行于城市道路布置，延续城市的肌理。
两条轴线将主地块划分为四大功能区域，而“融合”之圈将空间划拨为“内”“外”两层。外围建筑沿基地用地边界布置，巨大的尺度围合出连续、清晰的界面。内部建筑被设计成相对小的尺度且变化丰富。
▲ ”大院“的界定
内部流线基于清晰的道路系统和地块自身的形状，形成两条轴线。道路将中间的公共空间分为两个部分。考虑到空间的尺度，增加中心景观轴线，将空间结构重新划分梳理，形成四个院落。
▲”大院“空间结构示意
设计借鉴传统院落空间的空间界定、空间层级的建构原则，营造由公共逐渐走向私密的空间序列。
▲借鉴传统庭院的空间层次
公共空间系统创造了一系列有特色的场所，例如广场，绿化街道和花园；每一个都拥有其独特的空间效果。
▲内部庭院与建筑
场所的多样性使得整个项目更加丰富多彩，同时也不失清晰的层级脉络。多样性增加该空间的公共性，从而加强吸引力，鼓励人们停留使用，催生更多交流、互动，激发创造力。
▲内部庭院与建筑
连接 / 渗透
大院落空间内嵌套四个主题小院落，形成层层庭院、多层次的空间感受。同时，采取多种方法增加空间的相互渗透。比如，通过方形建筑廊架（大院）的连结，实现建筑功能的相互渗透、连接；通过内部庭院（四个小院）的彼此延续，实现景观空间的相互渗透。
▲内部庭院与建筑
一系列小的口袋广场，庭院和中庭结合场地创造了不同特点。这些小尺度空间是塑造不同公共区域的基础。
▲水平/垂直绿化网络
设计还通过垂直方向以及水平方向相互交织的绿化网格，使整个大庭院成为集社交、休闲、工作、展示为一体的复合中心。
▲ 巨大悬挑下的空间连接/渗透
建筑设计
Building Design
功能分布：
项目分为三大功能区：企业总部办公，星级酒店及销售型业态功能区。西侧20亩地设计为办公及公寓。
▲总体功能分布示意
东侧74亩地设计为企业总部办公及配套、星级酒店、商业配套、创客办公及公寓等多种功能的组合形态，打造多元、复合的办公环境，具有城市般的活力。
▲功能分布示意
多种功能穿插布置，提升园区活力。商务配套主要沿内部空间布置。而生活配套主要沿城市界面布置，兼顾面向城市的服务。
▲ 与城市交融的界面
在合理布置功能的同时，在商业部分注入丰富的文化娱乐、餐饮等城市生活，充分融入周边城市商圈，体验都市生活的活力与魅力。
▲功能分布示意
建筑形象：
建筑以大尺度、大跨度的手法，获得总部办公的标识性，同时延续周边的城市肌理，既与周围的建筑协调一致，又展现单体建筑的独特性。
▲建筑形象
建筑群内各主体建筑相互呼应，高低起伏，错落有致。底部通过大体量的裙房连接主楼及附楼，使得整个建筑群形成一个有机的整体。同时，整体嵌入360度云办公的设计理念，在空中穿插建筑体块，起到联系与共享的作用，使得建筑获得漂浮于云端的效果。
▲建筑形象
通过对立面设计的把控，打造星级高端酒店格调的建筑形象。面向春晓路及中央花园立面以大片玻璃幕墙为主，采用立面遮阳系统，以及虚实交错的对比效果。以灰、白色调打造现代、高端质感的建筑形象。
▲建筑悬挑局部
表皮采用竖向金属百叶、玻璃幕墙和铝板，结合体量变化，打造优雅挺拔的建筑形象。通过不同金属构件的布置方式，窗框的变化等设计手法，创造即简洁又有丰富细节的建筑。
▲建筑悬挑局部
塔楼以“竖向片状云层”为设计意向，立面以玻璃幕墙为主，采用古典主义的处理手法，形成柔和通透的建筑表皮。东侧及西侧立面采用铝板、玻璃构成的建筑遮阳系统，以及虚实交错的对比效果。设计用现代的形式表达节节高的寓意。
▲ 建筑局部
整个建筑通过精细化的设计流程及细致的节点处理，保证高完成度，展现高品质的现代化办公楼形象。室内设计也和外部形象一致，营造一种理性，精致，优雅的格调。
▲ 建筑细部
技术图纸
Technical Drawings
▲总平面图
▲办公塔楼一层平面图
▲办公塔楼标准层平面
▲南立面图
▲东立面图
▲办公塔楼剖面图
项目名称：华中·中交城
项目地点：湖北省 武汉
建成时间：2021年 7月1日
业主单位：中交华中武汉置业发展有限公司
设计单位：全程设计 联创设计集团
设计团队：联创设计集团 上海联创 武汉新锐公司
施工图：联创设计集团 武汉新锐公司
景观设计：深圳市万漪环境艺术设计有限公司
室内设计：上海联创设计集团股份有限公司、上海全筑建筑规划设计有限公司、深圳市杨邦胜室内设计有限公司
软装设计：上海联创设计集团股份有限公司、厦门奇铃美辰艺术设计有限公司
灯光设计：豪尔赛科技集团股份有限公司
幕墙设计：武汉凌翔建筑装饰工程有限公司
建筑摄影：iNNS合什建筑空间影像
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