2022年初，UDG · 零号工作室参与竞赛并中标了位于无锡的东裕产业园。项目为无锡市第一批Mx新型产业用地，项目同时也是长三角地区首批工业上楼项目之一。目前处于施工图深化阶段。
6.7万平方米的地块上，一个容积率约为2.6，集生产、研发、公寓、商业配套为一体的新型产业园区将于今年破土。在此项目中，为园区未来使用者真正营造一个产业升级、工业上楼、产城融合的新型产业园区。
01
产城融合
项目基地位于无锡高浪渡工业片区东侧门户处，东北至东南弧形外侧被通往市政府的高架环绕。
▼区位分析
▼基地现状分析
“产业活力湾”
我们将使用功能分为生产办公与生活商业两个板块。生产办公沿基地东侧弧形边缘展开；生活商业则布置在对角占据基地地面层可达性最高、昭示性最强的界面。两者中部形成联系内外的公共中轴。
向心辐射而出的环绕型“产业活力湾”概念由此初步成型。
▼项目布局生成
▼“产业活力湾”概念手绘
▼“产业活力湾”鸟瞰效果图
▼产业布局分析图
有“分”才有“合”
合理的功能“分”区，人货“分”流是产城融“合”的充要条件。
工业生产功能设置在可达性低、城市噪音明显的高架下方。高架上方城市展示面最佳，高新产业顺应高架向上的趋势拾级而上，研发办公设置在最高的两栋塔楼中。
商业中心地处基地中昭示性最强、公众可达性最高的西侧角部。公寓设置在商业上方，拥有基地最安静的环境与开阔的视角。
▼产业细分布局生成
▼产业细分分析图
合理的功能布局使得流线清晰便捷：人货分流利落，人行空间高效。
▼使用流线分析
▼使用流线总平分析
▼首层平面图
活力景观打造生态园区体验
工业办公与商业生活两个区块初步成型后，区块中部自然形成了联系基地两端交通枢纽的中心公共交通路径。我们将这条路径升级为尺度适宜的公共景观中轴线，最大化园区内外公共空间的同时带动产城融合。
▼产业活力湾景观分布图
退台、连廊、屋顶绿化与运动场设置在景观轴两侧的裙房顶部，形成园区内部的“活力平台”。
“剥离各个分区的公共空间之后，将其有机分配在活力景观轴与活力平台之上。”我们试图用这种最集中的设计策略撬动项目产城融合的最大化。
▼活力平台
景观轴的一侧融合了产业园的接待与公共展示界面，另一侧设置了优质的商业界面与外摆空间。活力平台一侧是与公寓紧密相连的绿地与运动空间，另一侧是研发办公与产业相接的洽谈休闲广场花园；中部由园区架空会议中心相连。
▼被环抱的活力景观轴
活力景观轴线的集中设置与公共空间复合化使得园区的公共空间交错贯通，使用上相对独立。绿轴之中，商业、游览、参观动线交织；绿轴之上，生活、运动、商务功能融合。
在这里，园区与城市无缝融合，生活与工作柔和切换。在一天各个时段中，不同的公共空间都有被使用的热度，保持着公共主轴的品质与活力。
▼活力湾三层公共平台手绘图
▼中央活力主轴
02
“硬核”工业上楼
基地南临通往城市中心的高架，政府与业主希望在此打造的产业新形象。500米长的高架城市界面上，我们认为整体化的园区形象将明显优于单塔或双塔的点状布局。
产业园内部除了重型生产的产业需求，还有大量生物医药等高新技术产业的引入。重型产业放置在下部基座，轻型高新产业置于上部，将工业上楼的概念转为高效合理的使用模式。
最终我们形成了一组顺应高架趋势逐一抬升的“工业上楼”的产业之窗。这种顺势而起指向未来的形象既贴合园区内部功能需求，也创新了内外统一的城市界面。
▼南侧高架弧形的形象展示面
▼打造园区城市名片：拾级而上的“产业之窗”
▼园区主要城市界面“工业上楼”手绘概念图与效果图
▼城市高架视角“产业之窗”手绘概念与效果图
整体空间布局对外创造了良好的城市关系：产业高层序列面向城市，商业公寓高层面向产业服务。
▼城市界面关系
▼城市剖面关系
▼城市展示面鸟瞰效果图
03
新产业，新形象
中央科技核
活力平台中央处为联系园区内外功能的核心区，我们将会议中心与科技展览中心放置在此，成为园区中央科技核。
▼中心绿轴上的科技核深化心效果图
▼商业内街入口连接处效果图
▼展示中心连廊内部效果图
精细化立面控制
在严格预算控制的前提下，我们根据形象与功能的要求，分等级调配立面不同区域的立面做法。例如：园区内外主要形象昭示采用幕墙体系，用宽大的金属板面打造简洁大气的“产业之窗”。厂房其他立面采用窗墙体系，在控制成本、优化品质的同时保持立面完整统一。
▼立面设计概念
▼产业研发&办公主立面节点图（幕墙体系）
▼生产厂房立面节点图（窗墙体系）
▼城市主界面立面效果图
▼城市鸟瞰动画
方案中标：2022年
竣工时间：2024年（预计）
项目阶段：施工图设计阶段
项目面积：232885㎡
业主：无锡市新发集团有限公司
方案团队：上海联创设计集团. 零号工作室/ UDG. AtelierAlpha
项目管理：曾子
主持建筑师：王天琪，曾子，吴启晶
竞赛阶段方案团队：王天琪，曾子，吴启晶，张楠，忻恺，张家启，曹尚尚，刘晨田，卢洋洲
设计深化阶段团队：王天琪，刘坤（都市综合设计研究院），曾子，吴启晶，沈顺全，忻恺，陈家炜，刘晨田
效果表现：祁典 / 曹尚尚（手绘）
结构顾问：istructure
幕墙顾问：拓作建筑设计咨询（上海）有限公司
施工图设计团队：上海经纬建筑规划设计研究院股份有限公司
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