宁波万科欢乐海岸·纯水岸建筑设计 / 中房建筑

宁波万科欢乐海岸·纯水岸建筑设计 / 中房建筑

宁波万科欢乐海岸纯水岸位于宁波鄞州区滨江中心区,万科华侨城欢乐海岸是集商业、公园、住宅于一体的70万平方米的大型城市综合体。紧邻奉化江,依江而建,三期纯水岸处于滨江与商业用地中间。设计着力于处理好滨江界面的连续性及完整性,打造尺度宜人、空间变化丰富的滨江大宅。

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项目的规划布局和建筑空间形态尽可能在合理整合原有城市空间的前提下做到张弛有度,使城市空间更加有序。规划设计延续一期总体规划特色,使沿江建筑界面连续统一并使城市天际线协调。

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根据规划条件,住宅与商业用地之间12米的道路均在住宅用地内,基地内还包含幼儿园用地,同时,在航空限高的条件下,规划空间受到一定限制,如何协调处理好空间与布局是规划设计的难点。

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设计整体形态采用东高西低的格局,西侧布置为8至11层的洋房区域,均以山墙面向公园,使公园景观能最大限度地引入小区。基地东侧为高层区域,板点结合,与东侧的翡翠滨江项目顺畅衔接,沿江界面过渡自然有序。

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设计构建了一个公园视线通廊,在空间形态设计方面充分考虑了空间延续性,使公园景观顺畅渗透,在小区内部构建了完整连续的景观氛围,形成有机的流动空间。

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小区东西区域之间打造了一条宽阔的步行轴线,利用物业管理方式向公众开放,作为连接北侧滨江区域与南侧商业街区的主轴线。既方便小区业主,同时也使城市资源最大限度的整合起来。

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小区分为两个组团封闭管理,中间景观轴线底部对公共开放,二层天桥为小区内部私有。地块位于公园与翡翠滨江地块中间,设计力求实现滨江公园与商业中心的视觉景观通透,沿江建筑之间,商业与公园之间自然引入公园景观。

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南侧沿与商业用地间的道路设置一层连续的公建裙房,延续至开放的中轴线内,涵盖了配套商业、社区用房、物业用房等社区配套功能,使商业街区功能与本案无缝连接。同时公建界面的弧线造型使城市界面收放有序,活泼灵动。

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为体现滨江建筑的灵动感与连续性,高层的立面设计以简洁明快的现代风格为主基调,以水平线条为主旋律,建筑边角均为弧线设计,使生硬的建筑界面得以极大的柔化。

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15班幼儿园设于基地西南角,打破了沿江住宅的单一形象,活泼了沿江的天际线,也使道路转角处的尺度更加宜人。低层的幼儿园及商业裙房的布置,既保持了商业街的尺度,又改善了商业对住宅的干扰。

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同时在活动室区域采用直接采光的窗套做法,打破单一的线条构成,其多样的色彩形成了统一背景下的活泼元素,体现幼儿园建筑性格。

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技术图

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△ 总平面

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△住宅立面

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△幼儿园底层平面

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△幼儿园二层平面

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△幼儿园立面

项目概况
项目地址:浙江省宁波市鄞州区
建筑面积:230454平方米
建设单位:宁波欢乐海岸置业有限公司
建筑设计:上海中房建筑设计有限公司
主创团队:朱亮、刘璐、邹晗、劳红洲、周明月、郑鑫隆、王振华
施工图设计:宁波市民用建筑设计研究院
景观设计:朗道国际设计
建筑摄影:吴志盛

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