浙江宁波私人独立别墅设计/陆启水建筑设计事务所

只有150万!业主给我们的预算,要求包含土建装修电器等所有的费用!

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我们是一家不惜代价设计美好的精细化建筑设计事务所,专长度假酒店设计及独立住宅设计。这次的设计任务非常棘手,又是一块10X10的豆腐干;并且只有150万的预算,我们甚至还要包揽包括室内设计,景观设计在内所有的设计。

条件是设计我们自由发挥。

业主比较年轻,一家3口,女儿5岁,平时最大的爱好就是打打游戏,喜欢现代极简风格,比较能接受新事物。

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01/场地篇

业主卖掉住腻的普通公寓,在近郊花了65万购置了一块宅基地。宅基地面积大概400平米,建筑落地部分为12米X10米,建筑限高10.5米。

我们分析了现场,土地平整,南北都有道路,北面为尽端道路,为了不破坏南侧草坪,我们选北侧为主要车行入口,南侧为步行形象入口。场地周围都是普通农村别墅,绿地在基地东侧和南侧,对城市的人来说,那却是一块相当奢侈的土地。

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02/外观篇

我们选择白色弹性外墙涂料,这是一种经济而且效果不错的选择,用凹槽线条对外墙做了分割。所有的窗户大小位置都是根据室内空间精确计算的。

窗户在土建中是成本比较高的部分,所以客厅、书房等我们设计一览无余的落地大玻璃窗,但是其他空间的窗户我们会设计得尽量小。满足通风要求的前提下,尽可能选择固定玻璃。

鸟瞰图
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03/空间篇

不少人会把建筑设计理解为建筑外观设计,但其实我们会把花90%的时间在空间设计上。保证室内外逻辑上是一致的。

内部空间是我们要使用几十年的,远比外观更重要。动线流畅,不交叉。

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入口:从车库或从马路上步行进入都很便捷,玄关对着一件雕塑。转过来之后是衣柜,和杂物间。

厨房:厨房水槽上方有一条狭长的窗户,正对着小花园。

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客厅:宽敞的客厅,主要的设计亮点是巨大的落地玻璃,沙发面向大草坪。客厅里点缀几张油画和雕塑作品,有音响但是没有电视。

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客厅和餐厅之间我们设计了双面壁炉,起到隔断视线和双向取暖的作用。

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餐厅:餐厅在客厅的东侧,靠近厨房,早晨用餐有明媚的阳光。

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艺术品:虽然目前预算有限,但是家里的艺术品是必不可少的,我们已经预留了空间,不把家做太满,日后慢慢添置。

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楼梯间:简洁明快的风格。

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起居室:二层起居室是日常家庭活动空间,比较温馨,局部做了挑高的处理。

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主卧室:衣帽间

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配备独立浴缸的主卧卫生间

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儿童房:儿童卧室的外面是一个娱乐室。把睡觉和玩乐的区域分开。

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滑梯:  隐秘滑梯是我们这个方案的最大亮点。孩子可以直接从游戏室通过滑梯秘密到达二楼贮藏室。正常情况下是看不见这个滑梯的。

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书房及阁楼空间:
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屋顶采光

建筑最难的光的设计,屋顶采光是有神性的光线

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04/景观篇

考虑到整体预算有限,我们南侧花园就设计成简洁现代风格大草坪,仅种一棵大树。

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北入口以及一个停车库的设计。

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南侧入户门的设计

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05/灰空间

灰空间指的是有顶没围护的半室外空间,我讲课的时候曾经说过,灰空间越多的建筑越高级。我们江南地区尤其需要这类空间。其实我们传统民居,家家户户在屋前门口都有这么一个地方。很多时候人的活动空间就是这个位置。

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06/收纳篇

本篇章也是本设计重点中的重点。

极简风格有个风险就是看上去很美,但是一使用就会变得乱七八糟了。这个除了主人需要日常打理之外,还需要收纳储藏空间的设计,而收纳空间的关键是必须方便。
停车入户的时候手里会拿着购物袋、包和外套,大部分人都会把东西丢在门口或者沙发上。导致客厅乱七八糟,沙发没法坐人,所以入户贮藏室是别墅里必不可少的。
我们还设计了锅炉、水处理设备、空调外机的位置。设置专门的洗衣房和晾晒区域。

任何不美丽东西都不应该出现在视线中。
以下黄色区域为暗藏的收纳空间和柜子。

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二层有贮藏室和衣帽间

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三层西北角为设备阳台。

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07/模型及分解图

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屋顶采光模拟

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08/成本控制

本项目预算:土建50+装修90万+花园10万=150万  ,加上土地成本约210万。而隔壁相同面积的多层住宅不含装修卖300多万。

通过好设计有效控制成本:土建部分尽量使用基础材料,施工方熟悉的材料和工艺,减少玻璃使用量;装修部分优化设计,同样只用基础材料可以做出有效的效果,避免不必要的过度设计,尽量购买现成家具,减少木工的工作量。室内外整体设计施工,使用BIM,有效避免返工。选择好品牌基础款的洁具、厨具、家具,通过设计搭配,可以保证品质的前提下有效降低成本。

地点:浙江宁波
建筑规模:300平方米
投资规模:150万人民币
建筑设计:李国斌  马卿  章仕杰  梅杰锋
结构设计:东工方木 奚小燕
设计时间:2019年1月
预计完工时间:2020年

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