湛江华发新城花园，总占地44.5万㎡，规划建筑面积178.9万㎡，分为两期开发。项目业态涵盖总部基地、产业孵化基地、商业综合体、行政服务中心、教育医疗养老配套等业态，建成后将成为海东新区规模最大的城市综合体。
为此，在设计之初，面对新型复合社区和当下时代的人居需求，在立足于城市空间维度进行了多重打磨和深度思考。
海东新区是湛江城市“东进”发展轴上的重要支点，也是湛江乃至全省城市扩容提质的重点建设新区。随着社会不断发展，人居生活品质不断提高，需求日渐增多，赋能化邻里生活和复合功能的生活趋势日益凸显；传统以基础配套为主的社商模式正逐渐往体验式、复合化、圈层化的方向发展。
功能分区分析
项目以“新都市主义——生态，邻里，可持续，和谐发展”为定位指导原则，以打造“绿色生态，宜居之城”为目标，打造湛江首席创新型综合社区，树立独特品牌文化，塑造海东新区高品质的城市生活方式目的地。
项目的规划设计不仅借鉴了珠三角地区滨海城市的规划，同时受到国外滨海城市规划设计的启发，我们分析了相关地区高端居住建筑的规划布局特色和设计理念，并从城市设计角度考虑建筑与周边环境的相互影响，通过整合梳理周边条件使得项目和城市环境的品质得到提升。
项目整体的规划逻辑将居住建筑沿周边布置，相关的公共配套设施置于地块中心区，便于住户及市民到达使用。通过营造稀缺资源，树立独特文化氛围，创造都市花园生活，实现土地价值、文化价值、生活体验的升级，传播新的人居价值，融合各种城市功能，创造多重收益。
整体规划，分期建设，完整性与独立性并存，城市空间与建筑空间相互渗透，为城市带来新的活力，实现有机内生长。
生态友好型花园社区，多元化的景观元素与周边的开放空间和广阔的绿色空间相互辉映，打造“滨海风情住区”、“健康体验住区”、“绿色人文住区”，充分运用人、物、环境构成空间美学概念。
多元化的配套服务，文化体育组团，国际教育组团，多维商业组团，分享多元生态体验，建立相互依存、相互助益的能动关系，营造立体内部循环。全面的城市智慧系统及完善的智能社区系统，引领智慧人居新高度。
创新产业新城的建设将对海东新区甚至湛江市的城市扩容提质、打造经济增长点产生重大影响。新城动工，不仅对湛江“以产兴城、以城带产、产城融合”的发展格局意义重大，同时对湛江打造省域副中心城市、建设现代化沿海经济带具有巨大的推动作用。
项目档案
工程名称：湛江华发新城花园
项目位置：广东省湛江市坡头区
开发企业：广东湛蓝房地产发展有限公司
建筑设计：柏涛建筑设计（深圳）有限公司
设计主创：吕学军
设计成员：张伟峰、梁云智、何林暄、朱叶萍、莫雅丽、林明煌、车忠、肖煜、张继源、林碧蓉、嵇文馨、李艳艳、王向红
施工图设计：珠海华发建筑设计咨询有限公司
景观设计：库伯韦尔
室内设计：珠海华发景龙
项目摄影：陈桂明
用地面积：10.1万㎡
建筑面积：28.3万㎡
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