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青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计

“互联网即将进入下半场,
各行各业迎来更大规模的产业升级。
接下来的10年,
整个社会将从消费互联网迈向产业互联网。”
—— 刘炽平,腾讯控股CEO,2018年9月

2018年9月29日,腾讯宣布启动战略升级,全面拥抱产业互联网。马化腾表示,这是腾讯迈向下一个 20 年的主动革新与升级迭代。

作为“腾讯双创2.0”关键落子,腾讯全国首个双创小镇于2018年在青岛落地。

继成都腾讯大厦、武汉腾讯研发中心后,栖城设计再次主刀设计这个百万方的腾讯小镇。

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计
建设中的小镇和落成的运营中心

青岛腾讯双创小镇,位于青岛市高新技术产业开发区,是全国第一个腾讯双创小镇,2019年示范区及运营中心已正式落成并投入使用。

小镇总建筑面积120万㎡,规划为产业园区—智慧社区—商业街区三区共生的生态系统。覆盖产业园区、总部金融办公、LOFT、智慧社区、人才公寓、特色商业等多功能业态,有着完整的“内循环”体系。

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计

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01
科技 · 生态 · 生活
连接,在互联网大街上

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计

横跨整个基地的互联网大街不仅是一条串联产业、居住、生活的重要轴线,同时也是整个项目的“健康中轴”、“生态中轴”、“科技中轴”,将智慧生活、运动娱乐、健康出行、科技体验、生态休闲五大主题,通过五个广场进行布局,并以此建立小镇的主题形象。

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计

一条24小时运动健康监测的功能的健康大道,以云数据中心为核点,组织运动健康、身体健康管理等功能,集合夜光跑道、互动赛道,以及自助健身舱、企业医生云病例、觅影监察室等多个特色功能

生态大道的打造,以绿色交通0排放为标准,同样以云数据中心为技术基础,通过无人驾驶、共享单车、平衡车、自助充电桩,以及空气、水质、人流密度等每日环境数据推送,实现绿色生态出行和环境监测两个层面的生态目标

以云数据服务轴为技术依托的科技大道,整合政务办理、社区物业、娱乐购物等多维度的全面服务体系

互联网大街是由于其展示体验和商业生活的复合性,具备了文旅特征,更是“慢生活,快科技”理念的亮点,设计在空间规划上有多样性的口袋公园,智能互动场景,互联网博物馆等,既是链接,也是目的地。

02
园区 · 社区 · 街区
融合性,第三空间

“镇”的概念,在本案设计上被设计为园区INDUSTRY、社区COMMUNITY、街区STREET的三位一体,将园区、社区、街区三区联动整体规划,承载生活、办公、教育的多维联动,以及产城融合的科技示范性。

设计将“腾讯基因”植入其中,在生活体验和产业运营的生态上出彩。

我们将腾讯67项产业内容,组织成相对明确的片区,将产业功能板块按企业孵化、企业加速、企业聚集三层逻辑开展,然后插入社区街区功能,打造“15分钟生活圈”。

多层与高层混合的空间层次,更具有自然生长的特征,街区的宜人场景,第三空间的形态和气氛也更多样化,而多样化是有温度小镇的重要特征。

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计

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03
企业孵化平台
生长性,产业公园

产业办公园片区位于整个项目东南侧,被打造为“企业孵化平台”,通过城市形象轴、智慧活力轴串联三个地块,构建有科技和温度的开放式产业公园,产业公园既是办公者的后花园,也是城市居民的特色景点。

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计

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规划首先设定这三个街区与城市的关系,沿智力岛路的高层建筑退后形成带状城市广场,这也成为小镇的展示橱窗。腾讯大楼即位于此区域南侧,设计采用了门式处理,多幢建筑组合成足够的体量,以能标示达到感和中心感。

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计
产业办公街区,规划成低密组团,内院和街道,从互联网大道引出活力轴,将生活气息导入进来。

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计
以组团庭院、露台绿化、屋顶绿化的纵向关系处理,打造立体化生态办公环境

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计
中大型企业以“聚集”的手法打造,中小型企业则以“组团”设计手段组织

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计
组团式布局:独栋的体量与布局

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计
组团式布局:独栋的交通组织模式

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计
中大型办公楼:创新中心/AI中心功能模式和交流模式

04
小镇运营中心
智慧立方,工业美学

最早呈现的小镇运营中心,是腾讯先锋科技,交互体验,互联网文化等展示和管理中心,建筑设计以克制的立方为形,去除粗糙的互联网概念迎附,把更多的动作用在细节品质打造上,以铜,石材和玻璃构筑起一个智慧立方。

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计

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建筑主墙石材面横向密拼,竖向以3CM的铜线嵌条,玻璃幕墙和墙面均以铜条过度,立面平整而丰富,呈现出精致工业美学特征,在屋顶形成的方环,是露天会议和花园,我们更倾向于这样理性和自信的形式,关注在呈现科技为生活带来的品质。

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计

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青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计

青岛腾讯双创小镇规划建筑设计/栖城设计

目前工程完成了运营中心和展示区部分,至2020年,这里将建成为腾讯全球首个“互联网+”产业创新生态圈平台,到时亦能完整呈现我们设计观。

项目名称: 青岛腾讯双创小镇
项目地址: 山东省青岛市
开 发 商: 青岛中腾双创置地有限公司
规划和建筑设计: GN栖城设计
运营中心景观: 北京顺景园林
建筑规模: 约120万平方米
建筑摄影: 直译建筑摄影

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