锦沧文华广场建筑设计 / GreenbergFarrow

01
历史

从沪上知名五星级酒店到“高端办公+高端精致购物中心”的复合型商业体

不是所有的城市更新项目都能凤凰涅槃，但是锦沧文华广场做到了。

▲ 项目完工照片

作为上海市中心静安区核心区域的标志性建筑——锦沧文华大酒店曾是重要的城市据点，其前身是沧州饭店。1900年，在沧州饭店原址建成了锦沧文华大酒店，酒店的名字是由三家著名饭店的名字——锦江饭店、沧州饭店和新加坡文华酒店组合而成的。历经数十载的变迁，酒店的功能已经无法满足周边客群以及游客的消费需求，其商业模式的可实施性与可持续性都受到了极大的挑战。

▲ 区域位置

▲ 项目实景

收购锦沧文华大酒店后，作为新的所有者，宝华集团在市场定位方面进行了多次全面深度的调查分析，重新定位项目改造方向为：5A写字楼+高端商场的复合型商业业态。2016年年初，经静安区区局批准，建筑设计改造工作正式启动，2017年GreenbergFarrow被任命为项目建筑立面设计单位。

▲ 设计效果图

曾经的沪上明珠

锦沧文华大酒店一直被作为五星级酒店使用，是南京西路上的一座地标，也是上海转型迈向国际化大都市的一个缩影。它见证了老上海的传奇故事，更承载了一代代上海市民的青春和回忆。当年，能在这里办喜酒，是相当有面子的事情；上海年轻人工作赚到第一个月工资后，带着父母到这里吃顿饭，也是非常有仪式感的事情。

▲ 改造前实景图

酒店建成后的几十年间，曾接待过孙中山、严复、胡适、赵元任、郭沫若、梅兰芳和程砚秋等要人名流，以及杜威和泰戈尔等世界文化名人。

一度陷入困境的酒店经营

随着上海经济的进一步提升，酒店业也得到了发展，许多类似的五星级酒店品牌入驻，市场竞争非常激烈, 酒店品牌方和运营商都经历了极具挑战性的市场环境。2013年年底，公司决定将锦沧文华大酒店在上海联合股权交易所出售100%股权。经过激烈的竞争，宝华集团最终获得该物业的收购权。

02
蝶变

旧貌换新颜，建筑体的全改造

▲ 概念设计图

GreenbergFarrow设计团队根据客户的要求和期望开发了大量的设计概念，同时在现有结构上进行了整体的改造创新与升级。建筑设计的灵感启发来源于老建筑的叠层方式。

▲ 设计过程稿

GreenbergFarrow设计灵感

设计的核心区域是塔楼和裙楼连接在一起的区域，我们希望可以创造从街道到塔楼的城市活动层。

▲ 设计草图

同时打造一个具有强烈场所感的城市街景，将典型的城市零售街区重新定义为人性化的尺寸，使其在多个层面上与店铺进行更大的连接，这样的设计划分增强了户外公共空间从而形成了新的社区空间。

▲ 外立面设计图

▲ 特色立面 & 商铺展示面 & 主入口设计

基于可拆卸性以及未来广告位可以灵活嵌入和更好融入整体的目的，外墙模块化面板与内嵌照明系统被精密地组装到了一起。外立面金属面板条组件由激光切割的不锈钢板组成，该材质可增强面板的独特形态。从不同的角度位置可以观察到面板外观反映出的不同色调。当其与建筑外立面上的花岗岩和玻璃模块面板组合在一起时，可以打造出一个独特和迷人的外观，有助于强调建筑在南京西路核心区域的地标属性。

▲ 建筑立面细节设计图

GreenbergFarrow最终设计效果图

▲ 最终设计效果图

建筑外立面放置的双层挑高广告灯箱十分醒目，从较远位置也能一目了然。

03
新生

焕新亮相，打造精品“海派”生活

可持续发展理念赋能海派情怀的延续

在GreenbergFarrow、宝华集团以及其他众多咨询公司的共同努力下，我们利用先进技术对整体楼宇及地下空间进行了再改造，扩大了地下空间面积并提高了其利用效率；同时严格执行LEEDCS金级和绿色二星建筑设计双认证标准，将环保理念融入建筑设计的细节中，带给消费者绿色、低碳、健康、环保的消费体验；数字化科技系统的采用则帮助实现楼宇数字化全覆盖于高端甲级写字楼和精致超高端购物中心，全方位展现了锦沧文华广场的功能转型。

▲ 完工照片

锦沧文华广场的高端商业部分，总面积为2万平方米，涵盖B1~4F，定位为精致高端购物中心。5.6米至6.6米的层高，提供了足够奢华的空间感；质感丰富的石材、挺括的金属线条、细腻的灯光贯穿购物中心，衬托出大气且时尚的气质；静态与动态的空间交叠，营造出独具个性的空间环境。办公楼则按照甲级写字楼标准定位打造，总面积为3.5万平方米，共17个楼层，平均单层面积2150平方米，可为即将入驻的各大国际性跨国企业提供最优质的办公空间及服务。

深耕海派文化内涵，诠释灵感生活新主张

▲ 完工照片