华润置地淮安 · 润府生活体验馆 建筑设计 / 上海柏涛

“风格，是原则的和谐，
他赋予时代所有的作品以生命，它来自富有个性的精神。
建筑，是最高的艺术，由动情的协调产生的和谐之感，
这才是建筑的目的。”

——勒·柯布西耶

【背景】本案位于苏北重要中心城市淮安市，毗邻城市重要发展轴线——淮海南北路发展轴与淮海东西路——水渡口大道区域发展轴，同时紧邻里运河——大运河休闲文化带。从城市尺度介入，结合淮安的国际化新风貌，提升大运河休闲文化带地区区域品位，融合人文生态，打造区域新地标。

【项目概况】项目地块东临翔宇大道、南临淮海东路，所处商业金融中心是淮安中心城区的核心区，功能定位为现代金融商务区，是淮安重点经济发展区域。本案力求打造苏北地区首个华润万象系大型商业综合体，其体量巨大、功能高度复合，为淮安打造一座“商业之芯”。

△ 项目区位图

△ 规划意向图

华润置地淮安·润府以时代为契机，着眼于国际化居住区与城市顶级购物中心互为和谐关系，结合独特的地域文化资源，强调人在建筑场所中的感知与体验，通过前端设计实现城市更新，是开启整个区域城市更新发展轴的重要起点。

规划时设计团队充分考虑到作为大型购物中心与生活社区的过渡衔接，沿地块东北角道路交叉口置入社区型商业街区作为整个购物中心的延伸，引入人流并扩大整个商业沿街展示面，营造兼顾时尚感和烟火气的公园式商业体验。

△ 规划意向图

通过社区型商业街区打造未来生活体验馆，营造商业氛围示范区为切入点，满足社区对于生活配套、社交场景的需求，消融社区与城市边界，引导城市能量，唤醒城市空间。

创造一个城市级IP的商业示范区

【设计生成】基于商业示范区的特性，通过体量的切分，将建筑形体、材料以纯粹简练设计手法呈现，通过斜切的框体将建筑体块规整，营造出极富现代感的城市展示界面。

△ 建筑形体生成

【空间动线】通过室内接待前厅到沙盘、洽谈区、会客区、通过楼梯达到二、三层样板间，大面积玻璃界面、丰富的挑空空间，景观与建筑视线互相渗透。曲折流线直接明了，移步换景，空间丰富。

△ 示范区空间轴测图

△ 接待前厅实景

△ 沙盘区实景

△ 会客洽谈区实景

【前场设计】示范区前场采用双入口双动线联合打造，主入口区域设计围合式院落空间，实现多重院落的尊崇礼仪空间。沿街景观展示区域设置开敞时礼仪轴道空间，通过组团绿化进行空间围合与引导。

△ 示范区前场空间分析图

△ 鸟瞰实景图

【界面】以框为体，采用统一简洁的建筑语汇，连续的盒子体量相互交错，形成群体的门户地标性形象。

△ 现代时尚·开放式城市展示界面

—— 与水围院·礼仪开场 ——

△ 层层递进·仪式水院空间

入口处通过对传统坊巷的脉络借鉴，运用实墙、格栅、绿植、灯影元素，围合水院，拉长参观动线，打造尊贵的酒店式院落空间，给人以豁然开朗的印象。

△ 风动幕墙·现代演绎

设计考虑立面材料在统一中求变，在主入口上方，经过多种尝试后，最终选定香槟金色不锈钢风动幕墙，呼应景观中的静水面。“风过之处，波光粼粼”的变化，从多重观感上带给人难忘的体验。

经过现场反复调试和比选，最终确定了风动片尺寸80mm*80mm，厚度0.8mm，横向间距8mm，竖向间距4mm，齐缝排布的规格。

—— 几何艺术 · 超尺度比例 ——

△ 形体比例

建筑强调一种透明与轻质的特性，精准考量形体关系和比例，通过几何形体和虚实关系的不同组合，展现带有韵律变化的空间比例。

△ 实景照片

运用不同比例、不同形式的框体勾勒玻璃体块，加强虚实面对比关系。建筑立面以简洁纯粹为追求，展现出极具张力的视觉效果，用完美的姿态讲述空间的故事。

在材质的选择上，通过闪银色、香槟金色、深灰色铝板，搭配超白玻、水晶灰玻璃，干净简洁的线条处理，毫米级的细节尺度，无处不体现了设计师对作品的精雕细琢。

△ 建筑细节

—— 细节把控·材料与节点 ——

△ 细部节点

设计团队在整个设计的环节中与幕墙、施工方反复进行讨论与尝试。确保呈现效果的同时，在细节上也做到精准控制，通过细节彰显建筑品质。

融合城市美学，寄语淮安万象。

华润置地淮安 · 润府以一贯的品质雕琢和对城市的标杆打造，

铸就淮安美学新地标。

项目档案
开发企业  华润置地
建筑设计  PTA上海柏涛
设计团队  第八事业部
设计主创  邵鑫，窦迪，卢斌
团队成员  恽驰骏，连维坚，徐超凡，孙杰，施钦，吴凌昊
景观设计  上海澜道佑澜环境设计有限公司
室内设计   维几室内设计（上海）有限公司
幕墙设计  上海宸合幕墙工程（顾问）有限公司
施  工 图  江苏浩森建筑设计有限公司
项目地点  中国 · 江苏 · 淮安
用地面积  约6500㎡
建筑面积  约3000㎡
设计时间  2021年10月
开放时间  2022年4月（示范区部分）
建筑摄影  MOMENT