杭州万科西雅图社区 建筑设计 / AAI国际

“能够定义建筑的不是形式,也不是简单的功能,而是发生在其中的事件”
——Bernard. Tschumi

· 背  景 ·
BACKGROUND

作为2016年西湖区紫金板块的地王,业主对于项目的定义一开始并不清晰,建筑师需与业主一起在探讨故事线与规划的逻辑,赋予项目特殊的“气质”,以期提供一套完整的产品解决方案,基于这样的背景,设计的叙事一定是从城市设计出发,由城市区位而展开的。

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▲ 项目大区位

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▲项目小区位

项目地处杭州市西湖区的科创高地,“阿里云”计算中心的东侧,区块又是城西科创大走廊的东起点位置,周边拥有浙江大学紫金港校区、云谷国际公学等一流教育资源,建筑师正是通过详细的历史文脉研究与城市发展判断,才慢慢克服了认知失调,重新定义了板块——对标美国西海岸城市西雅图的Kerry Park高端社区,描募出高知、时尚、科技、现代的群组画像。有了清晰的项目图景,接下来的规划设计和建筑设计就水到渠成,不再是追求极致的高低配和货值论,一切围绕着故事线的叙事徐徐展开,最终呈现出为国际科创人士打造的集浪漫与理性、人文与科技的生活方式,营建了一个现代感十足的科创生活住区。

· 规划设计 ·
PLANNING

城市的未来发展高度是项目的切入点,不同于常规地产项目,设计团队通过对整个三墩北单元的城市设计的梳理,拔高了区域的城市站位,西雅图的城市故事与双轴城市规划相辅相成,同时结合了中心城市嵌套理论的实践,这样的叙事逻辑给人以广远的想象空间,帮助缓解了业主在面对高地价的焦虑和紧张,树立了更强的信心。

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中心城市嵌套理论:跟市中心的距离不再是衡量地块价值的唯一标准

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▲ 城市设计(双轴规划设想)

有了完整的城市设计框架,接下里的单地块规划设计就水到渠成了,摒弃高低配这种破坏城市天际线的思维,通过轴线、格式、对称的布置来提升设计与空间本身的溢价能力。

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▲ 叙事轴测图

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▲ 规划鸟瞰

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▲ 实景鸟瞰

 · 建筑设计 ·
DESIGN

基于故事线之下的产品体系是设计团队自始至终坚持的,结合整体回家流线思考的全场景营造是设计叙事考量的结果,从一级示范区到二级示范区,立面策略、景观廊架、云书房到户型产品系的梳理,多重尺度下的设计打磨是最终呈现效果的保证。根据前叙的城市设计导则,南侧墩余路将设置城市尺度的人行广场,并利用主楼的架空,设置人行形象主出入口,进入小区后利用两侧景观廊道和对景的云书房,围合出礼仪气质的中轴草坪,这样的设计既是一二级示范区的考虑,也让社区居民在回家时有“扬——抑——扬”的空间体验变奏,强化了高端豪宅的格调气质。

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▲ 墩余路城市人行广场

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▲ 墩余路城市广场空间分析

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▲ 扬——抑——扬空间节奏分析

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▲ 西南城市转角形象

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▲ 墩余路城市形象

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▲ 人行广场

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▲ 人行中轴景

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▲ 云书房场景

车行出入口仅在西侧莲池路设置,车行进入小区后转入地下车库,仅留有紧急消防车道做应急之用,人车分流的设计得以实现。

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▲ 车行流线分析

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▲ 车行出入口场景

在交通体系与回家流线的问题解决后,剩余的楼座排布更多的考虑礼仪的格式与资源的适配,最终形成的中轴对称的布局凸显了地产逻辑之下规划的格式。

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▲ 落客区

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▲ 中轴北立面场景

· 立面设计 ·
ELEVATION

对于建筑立面气质的塑造,设计团队并没有先入为主的赋予项目以某种风格的定位,而是始终坚持以故事线与建筑叙事逻辑为依托,试图抓取城市关系的呼应关系。

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▲ 整体立面概念

同时,设计团队通过对“西雅图”气质的理解来拓扑立面的现代意向,在低成本的约束下完成了立面体系的一次创新迭代。

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▲ 取意西雅图滨海气质的立面设计概念

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▲典型T4板楼立面实景

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▲ T2楼王立面实景

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▲T2楼王立面局部

低成本的立面设计需要设计团队把资源集中投放到更有效的部分,所以,近人尺度的门头设计是体现设计精度与完成度的释放点,作为单体唯一可以干挂幕墙的部位,T4板楼的入口强调横向伸展的比例,T2点楼的入口则更注重各单元独立入户的仪式感。

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▲ 典型T4入户平面

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▲ 典型T4入户场景

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▲典型T2入户平面

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▲ 典型T2入户场景

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▲ 细部控制(T4、T2入户门头及剖面节点)

项目本身受制于成本等因素,大区立面以土建为主,但标准断面设计中的窗槛墙加玻璃的节点,阳台分户玻璃的设计研究是提升整个立面观感的有效投入,同时成本也在可控的范围内,团队通过模型及试样的推敲有效的控制了细节的观感,并以此项目为基准在后续的设计中不断的迭代优化。

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▲标准段试样研究

 · 现场控制 ·
CONSTRUCTION CONTROL

设计团队从材料选样到样板墙再到样板段的控制与巡视并不放松,而业主对于质量的追求也是项目最终得以落实的良好保障。

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▲ 材料样板&样板墙试样及研究

三年一个大区,回顾来看,整个设计仍有很多不足和不成熟的地方,但G4+团队复盘整个项目来看,正是通过故事线的迭代升级,与业主达成一致,并会同整个业主团队紧紧围绕着“西雅图”这个目标展开多线索的场景叙事与建筑叙事,逻辑与营造的闭环是项目成为网红盘的关键,社区的人群在此汇聚并使用建筑师营造的空间场,围绕着社区生活展开的各种活动连续发生,从白天到晚上,从上班族到社区长幼……所有活动并不局限与纸面上的设计,有人情味的高端社区营造正是这样被表达着。

名 称:融信万科西雅图
业 主:杭州万科
地 址:杭州市西湖区三墩北
用地面积:62190㎡
建筑面积:240250.16㎡ (地上建筑面积174132㎡)
建筑方案:AAI国际建筑师事务所
景观设计:普利斯设计集团
室内设计:大匀国际空间设计事务所(售楼处)、杭州国美建筑设计研究院有限公司(大区)
照明设计:佐一照明
联合设计:华森建筑设计(建筑)、中外建工程设计与顾问有限公司(景观)
幕墙设计:中南幕墙
业主设计师:方海锋、李丹、宋佳静
设计团队:Bill Fang、James Xie、Lin Chen、Shawn Shao、Xiaolei Pan、Bin Zhao、Ying Li、Danqiu Wang、Limiao Ding、Li Chen、Yi Gu、Hao Guo、Chen Han、Zhiyang Lian、Shaofeng Tang、Shaoxuan Zhou、Fangzhou Shen
摄 影:曾江河、曾肆

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