广州金茂万科都会四季 建筑设计 / 日清设计

金茂万科都会四季
Seasons Mansion
中国，广州
Guangzhou ,China

社区规划 | 温度

建筑师王澍曾在一次演讲中讲述，身在城市中被挤压的人与人之间，我们常会为人与建筑之间的小小的温情而叹惋。人在社会工作中就像一架快速运转的机器，偏冷调的工作生活，时刻紧绷，我们失去了柔软与浪漫的一面。

@行知影像

△效果图

△景观供图@映尺摄影工作室

△甲方供图

承接到都会四季项目，金茂＆万科想与日请设计一起，围绕“配套先行、品质呈现、社群服务、业主共建”四个主题，打造一个有温度、有烟火气的社区，能让业主真正感受到有温度的家的四季。

本次项目位于新塘板块，距离广州市中心27km，紧邻高速，地铁站等交通空间，通勤便利。总建筑面积约70W平方米，包含了邻里中心、小学及幼儿园，住区，是一个集居住，商业，教育为一体的综合性温情社区。

△区位图

经过一年时间打磨，团队共完成了几十稿规划方案，与金茂＆万科进一步分析目标客群的需求后，锁定最终版方案，沿着东江大道用将近一半土地建设配套，商业教育配套通过“三区，两轴”的布局簇拥着居住区。一方面，让配套享受最良好的城市展示面，让其最早呈现在世人面前，也让客户最早享受配套的便利；另一方面，配套及商业分散布置在各个社区，形成生活服务环形动线，多重生活节奏无缝交圈，让生活的温度包围着“四季”。

△甲方供图

归家体验 | 仪式感

高效、清晰的归家路径能够为居者带来有仪式感的居住体验。起初，小区门楼表达的是“小小的停留空间便可轻轻按下”，但并不能满足万科业主精益求精的需求，设计师一度很焦灼，不明方向。

我们开始思考怎么把金茂豪宅基因和万科品质住宅相融合，去体现归家的仪式感和品质感，业主主动参与设计，我们颠覆原有的建造思维，以品质感受为重，几经尝试，终于找到了答案。业主共建、始终以居者为中心的理念，实属难得。

△景观供图@映尺摄影工作室

结合万科六大流线理念，通过小区门楼、社区大堂、架空层、泛大堂等多场景的串联设计，融入金茂豪宅门楼的设计语汇，营造都会四季特有的归家仪式感。

基于开放展示区之后客户深入探索社区的设定，体现归家仪式的重要空间，设计师通过横向界面的延伸设计，结合前场铺地、水景、小品、景墙、门楼等等一切元素融合，未来生活场景将从这里徐徐展开。

穿过门楼，园子中的休憩平台被植物和水270度环绕，让心灵和自然密切接触、相互交融，卸下半城风雨的疲惫，回到家的栖息地；而当我们回望门楼，又会被如梦似幻的光影而打动，强烈的现代灯光线条结合不锈钢穿孔板自地面而起，不断延伸到天花之上，延伸到绿意之中。

△景观供图@映尺摄影工作室

社区设计的初衷是让自然与城市共融，入园后，树林、水景、小路、置石等多层次景观体系构建归家路径的节点及路径，归家的每一步就像是在探寻自然的自由与温度。

△景观供图@映尺摄影工作室

精致的设计必离不开对细节的追求和对落地的把控。材质上，门楼整体采用深咖色不锈钢，外框、格栅都精确到每1mm的推敲，配合景墙小品均采用同一材质，保证了整体界面的和谐统一，运用不同的节点造型让细节耐人寻味。

△甲方供图

△细部节点

△左实景图，右效果图

△材料细节@甲方供图

住宅单元入口同样也是进行了多轮比拟优化，最后敲定了用灯光敲响归家门”的理念，营造酒店式入口泛大堂。基座线脚、石材凹槽、金属线脚、造型格栅、密拼铝板、无框灯带等工艺，都是多单位高效配合，反复验证现场才最终呈现。

△单元入口@甲方供图

配套 | 城市柔性界面与功能的融合

由于地块道西侧位于紧临旧改区域，因此将文教区、示范区配套置于西侧，阻隔噪音等不利因素，为住宅提供良好环境，同时将公建配套连续布置提供良好的城市展示面，功能板块相对集中利用更充分。和日常生活密切相关的配套及商业分散布置在各个社区，集中布置于各社区主入口处，形成生活服务动线，多种生活方式，多重生活节奏无缝交圈。

@行知影像

社区商业中心也是整个项目的售楼部，是结合金小象IP打造的近1万㎡网红示范区，诠释了“先造景、再造城”的设计理念。售楼部与底层商业同步投入使用，充满生活烟火气。

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设计中和谐地处理建筑与广场的关系，建筑形体呈L形布局，退让出足够的亲人尺度的绿化场地，力求为周边规划社区，学校及既存村落居民提供一片可聚，可游，可享的口袋广场。

@行知影像

产品 | 住的舒服

谈及户型，从来只有一个重心，那就是用经典的沉淀让客户住的舒服。本次项目产品均为高层80、88、115、133户型，采用万科的标准户型进行优化，蝶形楼栋保证户户朝南。

△80/88A/88B/115/133户型

其中80户型配置2+1房两厅两卫，阳改房可变性大，赠送占比足；88、115、133均赠送入户花园，提升归家仪式感；88B户型则为近几年流行的横厅户型，户型配置三房两厅两卫，公区LDK一体化设计，客厅餐厅拥有超大尺寸的宽厅视野、结合凸窗阳台设计等；115、133户型则配置四房双面宽阳台，为客户提供多种选择。

△甲方供图

立面 | 自由

人被比作在摩天大楼的困兽，在摩天大楼渴求自由。高层住宅总是承受这样的的误解，于是我们追求现代都市感的同时，注重赋予了建筑柔和的纯净感。材料以灰色质感涂料及米黄色涂料为主，立面造型上竖向整体打造，水平线条延续每一层，顶部的特殊处理，让建筑立面标识感更强，观感更轻松透气。

△甲方供图

外立面在施工工艺上追求慢工出细活。外墙涂料控制从基层平整、材料批次色差、线条平直等全方位把控品质，同时提前穿插，确保涂料工序时间。细节处理方面，一是使用大刮尺施工层间腻子，确保平整度达控制要求。二是采用吊通线方式控制分色线条、竖向大阳角、外窗轮廓竖向线条的垂直度，垂直度同平面涂料采用同批次产品，避免色差；每批次到场产品先进行试涂，以确保不同批次产品色差在可接受范围。三是底漆完成后大面弹线控制大面墙水平分缝平直度及缝宽及与外窗线条关系。最后腻子机械打磨后严格执行验收制度，确保涂料基层平整，最终呈现效果符合设计预期。

△甲方供图

设计师语

设计过程总是充满着各种不确定和挑战，为了找到都市居所的设计线索，我们回到了初心，在埋头向前的过程中回顾自己过去的足迹。设计师不仅仅是设计建筑，也是在编织生活。市井长巷，聚拢来是烟火，摊开来是人间。
居于此，安家于此，我们终将寻找到生活的烟火气。

△甲方供图

工程档案
项目名称 | 广州金茂万科都会四季
项目位置 | 广州市增城区新塘镇东江大道东侧
业主单位 | 广州万科企业有限公司/中国金茂广州公司事业二部
业主团队 | 吴杰、蒋健、吕琪、丁雨园、韦深文、谭强平、王福焕——金茂团队；陆言清、王静芬、刘海、何广深、孙家鼎——万科团队
设计单位 | 上海日清建筑设计有限公司
设计总负责 | 宋照青 赵晶鑫
项目负责人 | 刘晓理 陈良鹏
大区设计团队 | 杨国栋 关林欢 方异辰 袁小川  程建雄 陈琪 汪丽霞
示范区设计团队 | 胡金舰 程林 林炜力 万霞
施工图设计 | 广东新广厦建筑设计院有限公司
景观设计 | 广州市华誉景观工程设计有限公司、重庆尚源建筑景观设计有限公司
室内设计 | 上海乐尚装饰设计、广州巨作装饰设计、深圳GNU金秋设计
幕墙设计 | 深圳市朋格幕墙设计咨询有限公司
用地面积 | 16.25万㎡，其中云景地块4.04万㎡
建筑面积 | 70万㎡，其中云景地块17万㎡
设计时间 | 2020年11月
竣工时间 | 2022年12月
建筑摄影 | 行知影像、映尺摄影工作室、STUDIO Q