北京万科 · 城市之光 建筑设计 / SUNLAY三磊

北京万科 · 城市之光 建筑设计 /  SUNLAY三磊

“万科·城市之光定位于集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的复合型社区综合体。项目采用“立体式步行系统”将一个 6 栋商业小楼组成的开敞商街,与 4 栋办公塔楼联系成为一个整体。”

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“它的出现,将为城市提供个性鲜明的时尚空间,为周边居民提供优质的生活配套;与周边其它开发产品(办公、公寓、酒店)形成良性互动效应,双向提升价值;成为城市新兴的增长极。”

01
Compound community complex
新兴增长极 / 复合型社区综合体

万科·城市之光位于北京市通州区台湖镇,地处环渤海高端总部基地区域内,西邻亦庄经济开发区,北连国贸CBD、城市副中心,距离地铁亦庄线、京津城际铁路约1.4公里。

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△上位规划

项目用地为商业金融属性,周边为住宅及公建混合用地,在15分钟步行生活圈内,居民数量超过5万,且在未来还将有大量居住与产业办公人口入住。

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△万科·城市之光实景图

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△万科·城市之光实景图

基于优越的区位条件、积极的政策导向以及稳定的消费资源,万科·城市之光定位于集购物、休闲、餐饮、娱乐、办公为一体的复合型社区综合体。

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△万科·城市之光实景图

03
Regional landmark buildings
无界限OPEN SPACE / 区域标志建筑群

万科·城市之光分为商业及办公两大业态。采用“立体式步行系统”,将 6 栋独立商业小楼与 4 栋80米高办公塔楼联成整体,形成开敞式综合体的规划布局。

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△万科·城市之光-总平面图

沿城市快速路是一条充满活力的商业互动主线。“双首层”的设计理念,将独栋商业与办公塔楼的首二层底商连通,提升店铺的易达性,增加商业价值;同时结合多个入口广场和内部节点,提高店铺的标识性和可见性,打造成完整统一而又丰富多意的商业娱乐休闲场所。

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△万科·城市之光实景图

办公塔楼在总体布局上充分利用基地南侧乐跑公园的景观资源,为办公人员提供丰富、健康的视觉环境。塔楼采用合理的结构形式和柱网尺寸,办公平面布局规整,确保高效使用的同时使空间具备灵活多变的可能,满足不同需求。

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△万科·城市之光实景图

建筑体量简洁、动感,建筑细部富有变化。材质及颜色的对比,比例尺度的均衡,细致构造的表达,塑造出格调鲜明的区域标志性建筑群。

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△万科·城市之光实景图

商业首层的主次动线、闭合可达的二层连廊,独立的办公出入口,让人们在自由的穿梭、相互的连接、丰富的延伸之间,享受无界限的休闲、购物、办公体验。

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△万科·城市之光实景图

03
Model of urban sub-center development
现代HOPSCA / 城市副中心发展典范

万科·城市之光合理的规划布局、便捷的交通组织、优美的建筑环境、丰富的空间体验、鲜明的建筑形象,与周边的住宅及乐跑公园的有机结合,共同构筑起台湖区域最为现代的综合体。

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△万科·城市之光实景图

为北京最为重要的卫星城通州注入全新的活力,打造城市副中心发展典范。

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△图片来源于网络

项目信息
项目地点:北京通州区
项目客户:北京万科
建筑规模:144071平方米
容积率:3.0
竣工时间:2019年
设计单位:SUNLAY三磊
服务内容:规划设计、建筑设计、工程设计
室内设计:杰思德空间设计(北京)有限公司
景观设计:凯盛上景(北京)景观规划设计有限公司
照明设计:莱亭迪赛(天津)灯光设计有限公司

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