项目概况
顺义区是北京东北部发展带的重要节点、重点发展新城之一，是首都国际航空中心核心区。本案位于顺义区中心区马坡组团，在顺义新城一港 • 两河 • 四镇规划中，坐拥极其优越的区位条件。
设计难点
▼设计难点一：环境杂
周边市政植栽较差，铁路噪声严重，缺乏配套设施，售楼部室内对外视线界面景观效果不佳，如何让本设计在场地内营造良好的氛围是本项目的一大挑战。
▼设计难点二：界面短
受大区地库范围以及建造时间的限制，选在两栋宅间花园之间作为临时售楼部，从而导致横向立面延展性受限，售楼处立面跨度只达到 20m, 低于一般售楼处立面展示尺度。
▼设计难点三：前场小
示范区面积仅有 3213㎡，且售楼处距市政人行道仅30 米，场地前场空间进深相对局促，缺乏足够的空间作为前场展示，导致前场的参观动线不足。
解决策略
1、营造前场良好的种植环境来隔绝市政铁路噪声的不良影响，形成客户前期的情绪铺垫。
2、通过景观手法来延续和整合示范区展示界面，与建筑立面形成一体。
3、通过营造不同的体验空间，在无形中延长展示区的参观动线。
设计思考
▼思考一：无序空间的重组/暗示性元素的节制
“园子”对于大部分国人来说是骨子里的东方情节，从古至今，哪怕小到只是宅前一尺地，建造者也是大汗淋漓，种花接草乐此不疲。所以“造园”的意义就变得如此宽泛，乡村后院的篱笆地，城市别墅的大花园，都可以算得上“造”。不仅是悦己悦人，也是为了心里的一尺乌托邦。
然，在京城脚下，这种情节尤为突出。
不同的情况造就不同的“园”，不同的东方情节看待“园”的角度也不同。什么是“东方情节”很难给一个精准的定义或界限，但是经典的正圆、正方是作为追求东方情节的绝大首选，让人不由自主的联想到正气、中式、东方。
当然这更多归于社会“前期提示引导”和“后期条件反射”，如果从一个初生儿的角度来说，肯定无法理解什么是中式，什么是东方。
或许东方不止于形式，也可以流于韵味。我们希望通过一些无序空间的重组，以及少量东方暗示性的元素语言，来脱离“形式”，做一个具有东方韵味的设计。
因此，无序空间的重组，暗示性元素的节制，成为本次设计的核心。
▼思考二：空间渗透/消融边界/三位一体
本次设计为临时性示范区，在有限的造价前提下，是否延续“尊崇门户”、“精致景墙”、 “礼序水景”的设计手法，还是可以用其他方式打造该示范区，是我们首要的切入点。
其次，考虑到售楼处正立面只有 20 米的展示尺度，远低于城市尺度的展示立面，所以我们希望景观作为一个载体和纽带，结合建筑完成一个更为延展的展示界面。再者，由于示范区场地过小，我们希望模糊建筑、室内、景观的边界，打破单体设计的瓶颈，使空间相互渗透，使原有不大的空间更加整合。
设计阐释
▼一院藏四进，四进揽情节
无序的空间框架，直线与弧线的随机交织和切割，不规则的几何融入，形成消极边界和犄角空间。锐利感与东方场景形成戏剧化的冲突与交织。
在此空间基础上，通过现代的景观形态、立面和元素，把“寻园、问水、入廊、归庭”，四重院落空间置于设计动线上。
▲手绘图
▲平面图
▲动线分析图
▲故事引导图
▍ 寻园 • 引景入园 ▍
/ 以序引园，引景入园
/ 一尺之地，无限画境
/ 虚与实相伴，光与影相交，远离喧嚣，洗涤尘埃，感受须臾的宁静
▲手绘图
▲效果图
▲实景图
▍ 问水 • 光影画境 ▍
/ 以路寓桥，引水入园
/ 门檐微低，吾自愿衬它，迎四时繁华
/ 温煦的阳光透过树梢，打在白釉如肌的玻璃上，婆娑的万分妖娆，犹如进入光影画境
▲效果图
▲实景图
▍ 入廊 • 别有洞天 ▍
/ 天光如绸，裹松相伴
/ 粗石的毛糙肌理，彰显着自然的粗狂
/ 春季的早辉、夏季的细雨、秋季的落叶、冬季的白雪，突然又让它变得细腻感人，只因它揉进了那万分光阴
▲手绘图
▲效果图
▲实景图
▍ 归庭 • 卧石闲庭 ▍
/ 进入内庭，行径此处，石与沙相拥
/ 白沙寓池，景石寓山，点一株红枫，筑两三岛，或开或合，意境点到为止
/ 坐品一壶清茶，看闲庭姹紫嫣红
▲效果图
▲实景图
结语
造园，是一种骨子里的情节。场地虽小，但仍乐此不疲，从本心中来，融韵味中去。
项目名称：华润华北大区橡树珑湾售楼处
项目地点：北京市顺义白马路
项目业主：华润置地（北京）有限公司
景观全程设计：朗道国际设计
建筑方案设计：北京弘石嘉业建筑设计有限公司
室内方案设计：北京盘石典艺装饰设计有限公司
软装方案设计：深圳市千寻装饰工程有限公司
施工单位：北京碧海怡景园林绿化有限公司
摄影：Holi河狸景观摄影
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